3760 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 6 825 $/m² · 115,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 585 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153479136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688180
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 900 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
585 400 $
ID provincial
58227153479136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 774 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 756 374 $ Poids 73 % |
| 2 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 640 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 498 904 $ Poids 72 % |
| 3 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 667 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 614 661 $ Poids 69 % |
| 4 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 416 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 426 $ · Ajust. âge −48 440 $ | 599 134 $ Poids 65 % |
| 5 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 146 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +62 558 $ · Ajust. âge +13 630 $ | 785 356 $ Poids 65 % |
| 6 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 708 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −37 801 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 635 894 $ Poids 60 % |
| 7 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 641 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −43 977 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 581 161 $ Poids 58 % |
| 8 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 743 972 $ Poids 50 % |
| 9 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 662 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 614 $ Poids 49 % |
| 10 | 3099, Boul. Désourdy, Carignan 2025-06-10 · 679 m · Vendu 675 000 $ (5 340 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 868 $ Poids 48 % |
| 11 | 3091, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-18 · 704 m · Vendu 699 000 $ (5 504 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 654 898 $ Poids 47 % |
| 12 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 968 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 546 615 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.