3880 Rue LA COLONELLE · Longueuil
Valeur estimée
1 483 500 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 338,1 m² · constr. 2018 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 700 $
Rôle antérieur 932 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153486008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712665
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
1 064 700 $
Rôle antérieur
932 000 $
ID provincial
58227153486008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 407 m · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 1 540 638 $ Poids 70 % |
| 2 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 18 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +104 192 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 1 650 187 $ Poids 58 % |
| 3 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 316 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +90 186 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 1 716 111 $ Poids 55 % |
| 4 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 590 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +120 306 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 322 744 $ Poids 51 % |
| 5 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 797 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +71 806 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 1 472 378 $ Poids 40 % |
| 6 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 593 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 253 443 $ Poids 37 % |
| 7 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 57 m · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +58 862 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 806 975 $ Poids 37 % |
| 8 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +104 016 $ · Ajust. âge +68 705 $ | 1 310 444 $ Poids 33 % |
| 9 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 412 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +120 573 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 1 281 157 $ Poids 30 % |
| 10 | 3741, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-08-22 · 494 m · Vendu 1 475 000 $ (4 966 $/m²) 297 m² · constr. 2016 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +102 058 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 885 027 $ Poids 25 % |
| 11 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +15 444 $ | 263 205 $ Poids 25 % |
| 12 | 3951, rue Dugué, Longueuil 2024-07-09 · 154 m · Vendu 1 149 000 $ (3 974 $/m²) 289,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +97 373 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 1 458 455 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.