3830 Rue LA COLONELLE · Longueuil
Valeur estimée
1 317 100 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 288,8 m² · constr. 2015 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 800 $
Rôle antérieur 785 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153487017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712660
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
854 500 $
Rôle antérieur
785 100 $
ID provincial
58227153487017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 545 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 204 108 $ Poids 83 % |
| 2 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 109 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 1 510 605 $ Poids 75 % |
| 3 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 385 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −31 961 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 1 571 539 $ Poids 63 % |
| 4 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 158 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +110 255 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 507 901 $ Poids 59 % |
| 5 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 90 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +95 345 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 346 656 $ Poids 53 % |
| 6 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 485 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge −10 190 $ | 1 173 998 $ Poids 50 % |
| 7 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 714 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 356 946 $ Poids 49 % |
| 8 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 144 123 $ Poids 48 % |
| 9 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 202 359 $ Poids 47 % |
| 10 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 367 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +93 432 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 284 328 $ Poids 45 % |
| 11 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 480 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +128 123 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 486 082 $ Poids 44 % |
| 12 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 289 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +131 269 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 444 613 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.