3870 Rue LA COLONELLE · Longueuil
Valeur estimée
1 311 100 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 249 m² · constr. 2019 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 800 $
Rôle antérieur 838 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153487080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712664
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
923 800 $
Rôle antérieur
838 000 $
ID provincial
58227153487080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 154 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 429 862 $ Poids 83 % |
| 2 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 523 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 286 618 $ Poids 77 % |
| 3 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 143 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 274 829 $ Poids 71 % |
| 4 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 149 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +93 856 $ · Ajust. âge +23 740 $ | 1 395 247 $ Poids 70 % |
| 5 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 230 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 366 368 $ Poids 68 % |
| 6 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 540 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 1 409 005 $ Poids 67 % |
| 7 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 175 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +44 112 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 191 509 $ Poids 67 % |
| 8 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 575 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −62 929 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 145 259 $ Poids 65 % |
| 9 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 308 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 217 900 $ Poids 65 % |
| 10 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 704 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 146 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 183 346 $ Poids 59 % |
| 11 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 600 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 883 287 $ Poids 58 % |
| 12 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 612 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 1 261 171 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.