3780 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 006 700 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 174,6 m² · constr. 2010 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 200 $
Rôle antérieur 669 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153488469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699114
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
650 300 $
Rôle antérieur
669 200 $
ID provincial
58227153488469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 290 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 085 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 409 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 1 189 691 $ Poids 90 % |
| 3 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 568 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 123 085 $ Poids 86 % |
| 4 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 396 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −4 767 $ | 77 952 $ Poids 79 % |
| 5 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 692 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 924 711 $ Poids 64 % |
| 6 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 311 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 866 332 $ Poids 61 % |
| 7 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 539 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 738 476 $ Poids 61 % |
| 8 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 446 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 839 700 $ Poids 60 % |
| 9 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 344 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 531 $ Poids 57 % |
| 10 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 381 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −68 493 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 176 702 $ Poids 57 % |
| 11 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 306 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −43 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 745 $ Poids 55 % |
| 12 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 741 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 592 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 769 592 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.