3805 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
949 400 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 182,9 m² · constr. 2009 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 200 $
Rôle antérieur 515 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153488785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699119
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
58227153488785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 307 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 239 $ Poids 95 % |
| 2 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 358 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 1 212 040 $ Poids 94 % |
| 3 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 373 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 79 391 $ Poids 90 % |
| 4 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 523 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 144 622 $ Poids 85 % |
| 5 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 357 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 944 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 1 282 231 $ Poids 73 % |
| 6 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 330 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −43 227 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 195 968 $ Poids 68 % |
| 7 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 263 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 881 672 $ Poids 66 % |
| 8 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 695 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 942 756 $ Poids 65 % |
| 9 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 329 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 913 025 $ Poids 63 % |
| 10 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 546 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −62 060 $ · Ajust. âge −5 054 $ | 984 826 $ Poids 62 % |
| 11 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 449 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 892 651 $ Poids 58 % |
| 12 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 246 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −88 611 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 1 153 430 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.