3795 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
921 300 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 171,2 m² · constr. 2011 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 000 $
Rôle antérieur 636 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153488867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699120
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
613 000 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
58227153488867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 289 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −33 465 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 081 180 $ Poids 89 % |
| 2 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 368 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 497 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 1 184 228 $ Poids 89 % |
| 3 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 538 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 117 643 $ Poids 87 % |
| 4 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 360 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −4 333 $ | 77 618 $ Poids 74 % |
| 5 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 502 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 734 577 $ Poids 65 % |
| 6 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 422 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +14 799 $ | 835 659 $ Poids 63 % |
| 7 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 678 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 917 320 $ Poids 63 % |
| 8 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 276 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −32 822 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 862 645 $ Poids 59 % |
| 9 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 713 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 265 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 764 865 $ Poids 58 % |
| 10 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 841 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 824 $ Poids 55 % |
| 11 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 507 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 688 037 $ Poids 54 % |
| 12 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +2 744 $ | 193 442 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.