3785 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 6 637 $/m² · 108,4 m² · constr. 2009 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 405 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153488948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699121
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
58227153488948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 140 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 815 412 $ Poids 81 % |
| 2 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 684 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 771 416 $ Poids 78 % |
| 3 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 446 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 475 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 511 900 $ Poids 59 % |
| 4 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 995 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 518 $ Poids 58 % |
| 5 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 475 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −51 919 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 637 661 $ Poids 55 % |
| 6 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 866 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 658 810 $ Poids 53 % |
| 7 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 540 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −56 435 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 655 210 $ Poids 45 % |
| 8 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 808 532 $ Poids 45 % |
| 9 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 851 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −29 691 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 573 604 $ Poids 43 % |
| 10 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 902 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 477 395 $ Poids 42 % |
| 11 | 3418, Lareau, Carignan 2025-02-25 · 222 m · Vendu 588 500 $ (6 234 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie +43 639 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 756 913 $ Poids 42 % |
| 12 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +53 340 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 823 475 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.