3745 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 138,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 518 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153489135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654475
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
58227153489135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 322 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −65 740 $ | 642 201 $ Poids 92 % |
| 2 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 544 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 640 917 $ Poids 84 % |
| 3 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 714 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 592 856 $ Poids 78 % |
| 4 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 550 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 552 131 $ Poids 77 % |
| 5 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 567 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 679 141 $ Poids 76 % |
| 6 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 609 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 697 387 $ Poids 76 % |
| 7 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 754 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 627 184 $ Poids 73 % |
| 8 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 323 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 031 $ Poids 73 % |
| 9 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 946 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 818 888 $ Poids 66 % |
| 10 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 992 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 809 199 $ Poids 60 % |
| 11 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 826 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 325 754 $ Poids 59 % |
| 12 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 759 011 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.