3735 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 131,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 344 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153489227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654476
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
58227153489227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 323 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 620 709 $ Poids 95 % |
| 2 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 543 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 068 $ Poids 87 % |
| 3 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 553 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 536 232 $ Poids 85 % |
| 4 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 562 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 659 880 $ Poids 84 % |
| 5 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 599 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 019 $ Poids 81 % |
| 6 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 697 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 576 805 $ Poids 73 % |
| 7 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 325 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 640 $ Poids 72 % |
| 8 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 741 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 610 286 $ Poids 63 % |
| 9 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 973 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 788 109 $ Poids 63 % |
| 10 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 928 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 976 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 796 524 $ Poids 61 % |
| 11 | 4160, rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-27 · 507 m · Vendu 670 000 $ (5 019 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 658 105 $ Poids 60 % |
| 12 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 991 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 730 538 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.