3725 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 227,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 454 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153489308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654477
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
58227153489308800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 446 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 244 470 $ Poids 91 % |
| 2 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 302 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 193 181 $ Poids 88 % |
| 3 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 293 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 633 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 300 133 $ Poids 83 % |
| 4 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 557 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 004 743 $ Poids 83 % |
| 5 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 485 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +45 818 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 996 669 $ Poids 78 % |
| 6 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 310 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −28 274 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 177 811 $ Poids 73 % |
| 7 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 320 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −49 784 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 225 787 $ Poids 72 % |
| 8 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 503 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 041 996 $ Poids 70 % |
| 9 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 435 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge −88 207 $ | 909 431 $ Poids 69 % |
| 10 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 461 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 995 140 $ Poids 67 % |
| 11 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 363 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 053 511 $ Poids 66 % |
| 12 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 406 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 85 962 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.