3770 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
942 300 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 207,2 m² · constr. 2008 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 579 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153489531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699113
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
58227153489531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 327 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 355 993 $ Poids 95 % |
| 2 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 259 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −41 545 $ | 1 214 574 $ Poids 91 % |
| 3 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 520 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −10 109 $ | 1 038 680 $ Poids 86 % |
| 4 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 385 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −5 633 $ | 84 439 $ Poids 86 % |
| 5 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 559 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 018 666 $ Poids 85 % |
| 6 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 421 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −12 028 $ | 247 252 $ Poids 80 % |
| 7 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 356 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −74 976 $ | 880 480 $ Poids 77 % |
| 8 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 272 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +74 101 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 172 395 $ Poids 76 % |
| 9 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 418 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 569 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 1 289 529 $ Poids 72 % |
| 10 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 388 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 263 941 $ Poids 71 % |
| 11 | 3595, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-16 · 335 m · Vendu 1 095 000 $ (5 185 $/m²) 211,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 164 101 $ Poids 66 % |
| 12 | 3655, rue du Pacific, Longueuil 2025-05-12 · 226 m · Vendu 780 000 $ (3 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 921 589 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.