3760 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
845 500 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 151,9 m² · constr. 2010 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 623 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153489622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699112
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
623 100 $
ID provincial
58227153489622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 715 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 714 000 $ Poids 78 % |
| 2 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 266 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 959 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 763 719 $ Poids 74 % |
| 3 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 692 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 706 028 $ Poids 74 % |
| 4 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 519 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 690 247 $ Poids 72 % |
| 5 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 813 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 760 $ Poids 69 % |
| 6 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 489 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +50 444 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 720 106 $ Poids 68 % |
| 7 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 523 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 644 361 $ Poids 66 % |
| 8 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 924 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 936 318 $ Poids 64 % |
| 9 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 267 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 801 873 $ Poids 63 % |
| 10 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 735 713 $ Poids 61 % |
| 11 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 418 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 788 017 $ Poids 61 % |
| 12 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 597 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 574 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 048 526 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.