3750 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 085 300 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 236 m² · constr. 2010 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 100 $
Rôle antérieur 597 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153489704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699111
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
700 400 $
Rôle antérieur
597 000 $
ID provincial
58227153489704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 404 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 266 919 $ Poids 90 % |
| 2 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 293 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +57 970 $ · Ajust. âge −29 675 $ | 1 305 946 $ Poids 81 % |
| 3 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 310 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 338 153 $ Poids 78 % |
| 4 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 532 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 403 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 102 003 $ Poids 77 % |
| 5 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 308 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 217 $ Poids 75 % |
| 6 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 292 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 465 153 $ Poids 74 % |
| 7 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 485 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +66 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 607 $ Poids 70 % |
| 8 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 503 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 758 $ Poids 68 % |
| 9 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 427 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 114 546 $ Poids 68 % |
| 10 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 119 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −31 782 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 189 529 $ Poids 67 % |
| 11 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 371 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 052 $ Poids 66 % |
| 12 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 468 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 277 426 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.