3730 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
923 100 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 201,8 m² · constr. 2009 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 526 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153489877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699109
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
58227153489877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 258 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 1 344 910 $ Poids 96 % |
| 2 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 349 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 83 654 $ Poids 91 % |
| 3 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 451 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −5 054 $ | 1 030 644 $ Poids 87 % |
| 4 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 328 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −36 438 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 1 205 603 $ Poids 85 % |
| 5 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 201 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +57 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 711 $ Poids 84 % |
| 6 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 506 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 735 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 010 465 $ Poids 84 % |
| 7 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 460 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 960 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 1 277 175 $ Poids 77 % |
| 8 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 413 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −70 566 $ | 873 614 $ Poids 73 % |
| 9 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 389 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −10 692 $ | 245 402 $ Poids 73 % |
| 10 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 421 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 253 502 $ Poids 72 % |
| 11 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 914 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 939 829 $ Poids 68 % |
| 12 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 216 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 955 448 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.