3720 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 039 600 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 217,8 m² · constr. 2009 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 200 $
Rôle antérieur 598 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153489959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699108
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
679 000 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
58227153489959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 241 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 1 397 971 $ Poids 93 % |
| 2 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 383 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −10 692 $ | 254 843 $ Poids 91 % |
| 3 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 345 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 1 249 770 $ Poids 91 % |
| 4 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 494 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 050 763 $ Poids 89 % |
| 5 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 434 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −5 054 $ | 1 069 432 $ Poids 86 % |
| 6 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 342 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 87 263 $ Poids 76 % |
| 7 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 428 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −70 566 $ | 907 026 $ Poids 74 % |
| 8 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 452 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 119 479 $ Poids 70 % |
| 9 | 3595, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-16 · 247 m · Vendu 1 095 000 $ (5 185 $/m²) 211,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 197 055 $ Poids 67 % |
| 10 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 257 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −52 726 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 268 783 $ Poids 66 % |
| 11 | 3268, rue Lareau, Carignan 2025-06-25 · 433 m · Vendu 870 000 $ (3 905 $/m²) 222,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 901 629 $ Poids 64 % |
| 12 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 479 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 067 699 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.