Boulevard COUSINEAU · Longueuil
Valeur estimée
882 000 $
Autre · terrain 195 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 929,3 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
812 000 $
Rôle antérieur 705 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153537607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702992
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
812 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
705 500 $
ID provincial
58227153537607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
527 045 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 921 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 745 $ Poids 47 % |
| 2 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 902 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 168 $ Poids 47 % |
| 3 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 944 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 901 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 842 $ Poids 45 % |
| 5 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 980 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 941 $ Poids 44 % |
| 6 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 43 % |
| 7 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 41 % |
| 9 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 239 $ Poids 41 % |
| 10 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 931 $ Poids 40 % |
| 11 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 3656-3658, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 113 $/m²) 168,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.