3722 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
900 500 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 196,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 533 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153570503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654633
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
58227153570503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 342 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 198 985 $ Poids 92 % |
| 2 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 492 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 79 082 $ Poids 89 % |
| 3 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 281 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +43 325 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 038 070 $ Poids 88 % |
| 4 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 525 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 922 730 $ Poids 81 % |
| 5 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 313 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −49 964 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 108 987 $ Poids 80 % |
| 6 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 579 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 073 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 178 973 $ Poids 78 % |
| 7 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 626 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 076 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 927 924 $ Poids 74 % |
| 8 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 550 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 190 586 $ Poids 69 % |
| 9 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 270 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 861 799 $ Poids 67 % |
| 10 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 507 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge −88 207 $ | 845 740 $ Poids 67 % |
| 11 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 972 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 883 498 $ Poids 65 % |
| 12 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 728 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 231 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 104 731 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.