3712 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 175 m² · constr. 1988 · terrain 1 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 423 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153570625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654634
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
58227153570625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 263 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 972 634 $ Poids 93 % |
| 2 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 591 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 103 499 $ Poids 83 % |
| 3 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 746 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 032 799 $ Poids 78 % |
| 4 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 484 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 74 142 $ Poids 77 % |
| 5 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 675 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 881 $ Poids 65 % |
| 6 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 485 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge −70 295 $ | 759 216 $ Poids 59 % |
| 7 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 323 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 143 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 126 357 $ Poids 58 % |
| 8 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 494 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 840 883 $ Poids 58 % |
| 9 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 624 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 699 426 $ Poids 58 % |
| 10 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 249 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −42 198 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 812 643 $ Poids 56 % |
| 11 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 174 608 $ Poids 53 % |
| 12 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 560 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −67 275 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 123 919 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.