3715 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 7 114 $/m² · 80 m² · constr. 1985 · terrain 1 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 289 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153580390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654670
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
58227153580390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 963 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 565 936 $ Poids 58 % |
| 2 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 893 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 384 602 $ Poids 38 % |
| 3 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 985 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −49 712 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 638 823 $ Poids 37 % |
| 4 | 3418, Lareau, Carignan 2025-02-25 · 341 m · Vendu 588 500 $ (6 234 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie −44 886 $ · Ajust. âge −55 907 $ | 597 768 $ Poids 32 % |
| 5 | 3076, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-19 · 588 m · Vendu 815 000 $ (9 622 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 875 311 $ Poids 31 % |
| 6 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −50 491 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 590 722 $ Poids 28 % |
| 7 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 744 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −35 466 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 226 $ Poids 23 % |
| 8 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 634 727 $ Poids 11 % |
| 9 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 509 106 $ Poids 10 % |
| 10 | 3011, Rue Lareau, Carignan 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −42 594 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 603 905 $ Poids 9 % |
| 11 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 631 $ Poids 9 % |
| 12 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −37 249 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 513 872 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.