3709 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 6 785 $/m² · 97,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 404 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153580482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654671
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
58227153580482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 0 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 632 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −50 020 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 691 019 $ Poids 59 % |
| 3 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 966 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 705 724 $ Poids 58 % |
| 4 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 877 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 423 794 $ Poids 58 % |
| 5 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 927 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 678 850 $ Poids 55 % |
| 6 | 3418, Lareau, Carignan 2025-02-25 · 348 m · Vendu 588 500 $ (6 234 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −52 965 $ | 655 259 $ Poids 53 % |
| 7 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 832 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 686 $ Poids 51 % |
| 8 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 661 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 919 163 $ Poids 48 % |
| 9 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 659 168 $ Poids 44 % |
| 10 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 713 855 $ Poids 40 % |
| 11 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 727 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 608 327 $ Poids 38 % |
| 12 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 944 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +53 549 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 622 919 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.