3705 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 155,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 385 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153580584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654672
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
58227153580584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 691 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 668 816 $ Poids 77 % |
| 2 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 527 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 657 996 $ Poids 72 % |
| 3 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 630 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 632 402 $ Poids 72 % |
| 4 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 734 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 338 703 $ Poids 72 % |
| 5 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 339 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 367 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 683 167 $ Poids 67 % |
| 6 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 529 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 816 $ Poids 65 % |
| 7 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 986 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 163 305 $ Poids 65 % |
| 8 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 958 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 699 037 $ Poids 65 % |
| 9 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 860 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 873 986 $ Poids 64 % |
| 10 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 392 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −73 995 $ | 711 120 $ Poids 64 % |
| 11 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 707 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 750 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 968 750 $ Poids 63 % |
| 12 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 544 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +59 756 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 684 894 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.