3670 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
987 600 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 266,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 500 $
Rôle antérieur 565 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153581033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654674
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
58227153581033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 520 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 055 571 $ Poids 83 % |
| 2 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 444 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +53 172 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 328 744 $ Poids 70 % |
| 3 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 323 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +42 616 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 185 927 $ Poids 63 % |
| 4 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 283 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +72 340 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 278 424 $ Poids 63 % |
| 5 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 511 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 267 777 $ Poids 61 % |
| 6 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 470 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −66 741 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 323 604 $ Poids 58 % |
| 7 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 388 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +38 446 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 825 784 $ Poids 56 % |
| 8 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 301 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +79 464 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 145 559 $ Poids 52 % |
| 9 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 789 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 140 744 $ Poids 51 % |
| 10 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 628 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +74 679 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 246 572 $ Poids 50 % |
| 11 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 449 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +91 920 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 133 223 $ Poids 50 % |
| 12 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 685 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +44 830 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 120 750 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.