3650 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
1 082 900 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 295,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 293,1 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 000 $
Rôle antérieur 632 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153581278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654676
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 200 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
58227153581278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 512 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 114 798 $ Poids 82 % |
| 2 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 518 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 392 746 $ Poids 67 % |
| 3 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 385 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −119 400 $ | 1 221 345 $ Poids 59 % |
| 4 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 753 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 454 085 $ Poids 54 % |
| 5 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 496 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +128 239 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 403 810 $ Poids 48 % |
| 6 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 364 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +111 958 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 255 269 $ Poids 45 % |
| 7 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 259 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +145 698 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 351 783 $ Poids 42 % |
| 8 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 851 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 1 095 146 $ Poids 39 % |
| 9 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 364 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +82 385 $ · Ajust. âge −47 937 $ | 832 847 $ Poids 38 % |
| 10 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 444 655 $ Poids 38 % |
| 11 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 750 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +111 980 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 207 653 $ Poids 37 % |
| 12 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 721 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +108 745 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 184 666 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.