3675 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 120,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,3 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 380 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153581910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692521
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 100 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
58227153581910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 547 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 630 013 $ Poids 83 % |
| 2 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 595 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 511 577 $ Poids 82 % |
| 3 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 369 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 592 747 $ Poids 81 % |
| 4 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 536 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 650 536 $ Poids 77 % |
| 5 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 550 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 776 455 $ Poids 77 % |
| 6 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 556 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 595 389 $ Poids 75 % |
| 7 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 827 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −35 457 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 755 403 $ Poids 61 % |
| 8 | 3099, Boul. Désourdy, Carignan 2025-06-10 · 497 m · Vendu 675 000 $ (5 340 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 553 $ Poids 60 % |
| 9 | 3091, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-18 · 515 m · Vendu 699 000 $ (5 504 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 670 034 $ Poids 59 % |
| 10 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 548 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 842 $ Poids 58 % |
| 11 | 4007, rue Henri-Bisaillon, Carignan 2025-06-27 · 613 m · Vendu 725 000 $ (5 709 $/m²) 127 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 956 $ Poids 57 % |
| 12 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 377 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −40 248 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 672 119 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.