3620 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 112,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 486 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153582543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654680
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 900 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
58227153582543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 531 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 745 420 $ Poids 86 % |
| 2 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 216 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +52 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 241 $ Poids 71 % |
| 3 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 787 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 722 652 $ Poids 66 % |
| 4 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 653 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −40 754 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 606 287 $ Poids 62 % |
| 5 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 724 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 259 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 491 991 $ Poids 62 % |
| 6 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 763 773 $ Poids 57 % |
| 7 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 608 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −45 787 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 627 908 $ Poids 56 % |
| 8 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 746 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 627 531 $ Poids 54 % |
| 9 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 502 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 266 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 577 454 $ Poids 54 % |
| 10 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 996 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 846 $ Poids 52 % |
| 11 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 748 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 539 314 $ Poids 51 % |
| 12 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 450 035 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.