3590 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 133,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 400 $
Rôle antérieur 540 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153583890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654685
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
58227153583890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 549 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 669 871 $ Poids 87 % |
| 2 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 507 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 619 887 $ Poids 84 % |
| 3 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 605 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 683 279 $ Poids 80 % |
| 4 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 704 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 627 207 $ Poids 79 % |
| 5 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 671 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 664 347 $ Poids 78 % |
| 6 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 689 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 829 449 $ Poids 77 % |
| 7 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 668 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 787 563 $ Poids 76 % |
| 8 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 763 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 539 919 $ Poids 74 % |
| 9 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 714 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 815 585 $ Poids 73 % |
| 10 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 847 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −24 981 $ | 254 846 $ Poids 71 % |
| 11 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 666 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 796 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 621 404 $ Poids 69 % |
| 12 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 559 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 904 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.