3570 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 113,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 480 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153583992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654687
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
58227153583992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 469 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 750 897 $ Poids 88 % |
| 2 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 703 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 755 187 $ Poids 68 % |
| 3 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 307 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +57 316 $ · Ajust. âge +30 668 $ | 797 151 $ Poids 66 % |
| 4 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 678 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −36 567 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 610 474 $ Poids 65 % |
| 5 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 774 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 495 448 $ Poids 63 % |
| 6 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +47 255 $ | 801 513 $ Poids 61 % |
| 7 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 606 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −41 794 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 631 901 $ Poids 60 % |
| 8 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 920 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 582 577 $ Poids 57 % |
| 9 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 563 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 346 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 612 514 $ Poids 57 % |
| 10 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 570 221 $ Poids 56 % |
| 11 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 941 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 471 703 $ Poids 55 % |
| 12 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 692 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 545 899 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.