3700 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 031 100 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 257 m² · constr. 2010 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 200 $
Rôle antérieur 563 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153590122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699106
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
58227153590122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 392 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −46 477 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 109 961 $ Poids 80 % |
| 2 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 398 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 392 889 $ Poids 76 % |
| 3 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 372 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 279 310 $ Poids 74 % |
| 4 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 223 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +47 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 707 $ Poids 71 % |
| 5 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 201 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 240 091 $ Poids 69 % |
| 6 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 312 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +70 063 $ | 891 805 $ Poids 62 % |
| 7 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 282 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +56 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 989 $ Poids 59 % |
| 8 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 380 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +115 940 $ · Ajust. âge −29 675 $ | 1 363 916 $ Poids 58 % |
| 9 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 418 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +69 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 258 $ Poids 58 % |
| 10 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 469 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 295 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 154 895 $ Poids 58 % |
| 11 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 544 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 186 379 $ Poids 58 % |
| 12 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 558 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +49 097 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 331 690 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.