3670 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
957 100 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 193 m² · constr. 2010 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 491 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153590377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699103
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
559 600 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
58227153590377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 319 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −4 767 $ | 82 102 $ Poids 95 % |
| 2 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 98 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 140 867 $ Poids 94 % |
| 3 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 158 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 551 $ Poids 92 % |
| 4 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 535 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 632 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 1 253 102 $ Poids 83 % |
| 5 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 350 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −37 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 366 $ Poids 83 % |
| 6 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 437 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 899 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 993 701 $ Poids 75 % |
| 7 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 810 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 922 763 $ Poids 74 % |
| 8 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 433 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −60 730 $ · Ajust. âge −29 675 $ | 1 187 246 $ Poids 72 % |
| 9 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 487 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 232 714 $ Poids 71 % |
| 10 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 108 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 045 $ Poids 70 % |
| 11 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 515 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 964 714 $ Poids 68 % |
| 12 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 733 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 421 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 183 521 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.