3655 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 210,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 416 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153591063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654713
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
58227153591063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 166 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 244 087 $ Poids 98 % |
| 2 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 343 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 955 699 $ Poids 92 % |
| 3 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 465 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 962 177 $ Poids 90 % |
| 4 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 464 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 146 529 $ Poids 86 % |
| 5 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 416 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 234 498 $ Poids 84 % |
| 6 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 372 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 82 150 $ Poids 83 % |
| 7 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 109 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +83 961 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 078 706 $ Poids 74 % |
| 8 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 567 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −88 207 $ | 874 140 $ Poids 71 % |
| 9 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 791 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 917 446 $ Poids 70 % |
| 10 | 3595, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-16 · 154 m · Vendu 1 095 000 $ (5 185 $/m²) 211,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 074 106 $ Poids 69 % |
| 11 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 359 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −38 339 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 002 964 $ Poids 67 % |
| 12 | 3655, rue du Pacific, Longueuil 2025-05-12 · 0 m · Vendu 780 000 $ (3 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 703 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.