3645 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 6 523 $/m² · 101,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 391 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153591155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654714
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
58227153591155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 146 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 507 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −36 146 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 704 893 $ Poids 75 % |
| 3 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 790 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 690 021 $ Poids 67 % |
| 4 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 826 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 719 512 $ Poids 61 % |
| 5 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 715 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 868 $ Poids 59 % |
| 6 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 767 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 432 304 $ Poids 58 % |
| 7 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 726 586 $ Poids 53 % |
| 8 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 546 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 936 570 $ Poids 50 % |
| 9 | 3418, Lareau, Carignan 2025-02-25 · 426 m · Vendu 588 500 $ (6 234 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge −52 965 $ | 667 104 $ Poids 49 % |
| 10 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 673 276 $ Poids 48 % |
| 11 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 606 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 617 686 $ Poids 38 % |
| 12 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 429 551 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.