3625 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 98,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 292 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153591358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688376
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
58227153591358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 188 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −30 667 $ | 683 393 $ Poids 95 % |
| 2 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 473 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −44 908 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 696 131 $ Poids 69 % |
| 3 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 786 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 804 $ Poids 66 % |
| 4 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 751 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 654 840 $ Poids 65 % |
| 5 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 737 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 426 929 $ Poids 62 % |
| 6 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 684 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 806 $ Poids 58 % |
| 7 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 653 941 $ Poids 53 % |
| 8 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 517 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 925 576 $ Poids 52 % |
| 9 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −32 162 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 685 830 $ Poids 51 % |
| 10 | 3418, Lareau, Carignan 2025-02-25 · 454 m · Vendu 588 500 $ (6 234 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 653 738 $ Poids 50 % |
| 11 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 573 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 600 150 $ Poids 40 % |
| 12 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 764 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +57 908 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 604 778 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.