3640 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
992 000 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 213,5 m² · constr. 2009 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 200 $
Rôle antérieur 584 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153591621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699100
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
629 300 $
Rôle antérieur
584 400 $
ID provincial
58227153591621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 115 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 1 383 711 $ Poids 97 % |
| 2 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 409 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 039 933 $ Poids 93 % |
| 3 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 301 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −5 054 $ | 1 059 008 $ Poids 92 % |
| 4 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 361 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −10 692 $ | 252 306 $ Poids 88 % |
| 5 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 486 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 1 237 900 $ Poids 86 % |
| 6 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 317 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 86 293 $ Poids 81 % |
| 7 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 554 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −70 566 $ | 898 046 $ Poids 71 % |
| 8 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 54 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +92 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 669 $ Poids 70 % |
| 9 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 318 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 109 548 $ Poids 70 % |
| 10 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 759 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 969 034 $ Poids 69 % |
| 11 | 3595, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-16 · 109 m · Vendu 1 095 000 $ (5 185 $/m²) 211,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 185 908 $ Poids 69 % |
| 12 | 3268, rue Lareau, Carignan 2025-06-25 · 331 m · Vendu 870 000 $ (3 905 $/m²) 222,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 893 233 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.