3600 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 150,9 m² · constr. 2010 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 543 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153591958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699096
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
58227153591958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 544 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 711 551 $ Poids 87 % |
| 2 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 440 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 703 702 $ Poids 85 % |
| 3 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 536 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 720 $ Poids 81 % |
| 4 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 667 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 933 077 $ Poids 78 % |
| 5 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 766 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 733 234 $ Poids 75 % |
| 6 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 441 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 688 123 $ Poids 73 % |
| 7 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 788 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 180 761 $ Poids 73 % |
| 8 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 401 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 346 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 761 106 $ Poids 73 % |
| 9 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 441 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 642 263 $ Poids 68 % |
| 10 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 544 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +47 857 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 717 520 $ Poids 68 % |
| 11 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 946 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 865 311 $ Poids 66 % |
| 12 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 457 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +56 701 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 771 797 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.