3605 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
913 400 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 220,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296,2 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 300 $
Rôle antérieur 603 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153592491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654720
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 500 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
58227153592491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 134 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 082 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 277 582 $ Poids 92 % |
| 2 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 431 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 987 616 $ Poids 91 % |
| 3 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 426 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 240 457 $ Poids 90 % |
| 4 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 272 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 980 184 $ Poids 89 % |
| 5 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 558 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 174 410 $ Poids 82 % |
| 6 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 285 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 026 291 $ Poids 75 % |
| 7 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 384 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 84 428 $ Poids 71 % |
| 8 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 145 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −45 594 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 160 490 $ Poids 70 % |
| 9 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 865 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 007 $ Poids 67 % |
| 10 | 3595, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-16 · 107 m · Vendu 1 095 000 $ (5 185 $/m²) 211,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 100 288 $ Poids 67 % |
| 11 | 3268, rue Lareau, Carignan 2025-06-25 · 342 m · Vendu 870 000 $ (3 905 $/m²) 222,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 850 546 $ Poids 67 % |
| 12 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 139 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 037 665 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.