3599 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
1 310 500 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 289,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 900 $
Rôle antérieur 770 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153592654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728683
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
718 400 $
Rôle antérieur
770 200 $
ID provincial
58227153592654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 418 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 234 709 $ Poids 88 % |
| 2 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 600 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 1 548 141 $ Poids 65 % |
| 3 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 240 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 388 576 $ Poids 60 % |
| 4 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 787 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 1 611 144 $ Poids 51 % |
| 5 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 608 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +112 600 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 542 372 $ Poids 50 % |
| 6 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 426 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +97 512 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 378 823 $ Poids 48 % |
| 7 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 142 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +130 415 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 518 750 $ Poids 47 % |
| 8 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 1 592 099 $ Poids 46 % |
| 9 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 600 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +98 040 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 331 713 $ Poids 44 % |
| 10 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 238 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +73 231 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 945 381 $ Poids 43 % |
| 11 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 880 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 1 201 150 $ Poids 40 % |
| 12 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 118 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +132 596 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 361 440 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.