3595 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 157,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 459 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153592726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728684
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
58227153592726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 507 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 338 048 $ Poids 80 % |
| 2 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 578 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 694 $ Poids 80 % |
| 3 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 744 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 164 696 $ Poids 78 % |
| 4 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 436 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 637 985 $ Poids 76 % |
| 5 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 752 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 704 986 $ Poids 75 % |
| 6 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 505 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 663 095 $ Poids 73 % |
| 7 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 654 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 264 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 881 764 $ Poids 71 % |
| 8 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 891 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 791 345 $ Poids 68 % |
| 9 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 324 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −73 995 $ | 716 584 $ Poids 67 % |
| 10 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 138 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −73 204 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 921 540 $ Poids 67 % |
| 11 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 503 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 852 $ Poids 65 % |
| 12 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 972 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 71 116 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.