3565 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
1 240 300 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 331,6 m² · constr. 1956 · terrain 3 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 293,1 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 800 $
Rôle antérieur 667 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153592888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654722
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 200 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
667 200 $
ID provincial
58227153592888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 431 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +106 938 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 188 627 $ Poids 60 % |
| 2 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 194 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +58 948 $ · Ajust. âge −119 400 $ | 1 292 360 $ Poids 55 % |
| 3 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 650 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +88 588 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 478 932 $ Poids 52 % |
| 4 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 403 220 $ Poids 47 % |
| 5 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 833 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +74 081 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 543 032 $ Poids 45 % |
| 6 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +137 018 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 536 085 $ Poids 32 % |
| 7 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 643 m · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 614 021 $ Poids 32 % |
| 8 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 336 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 061 336 $ Poids 25 % |
| 9 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 924 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +108 460 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 1 162 049 $ Poids 24 % |
| 10 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +91 856 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 123 879 $ Poids 22 % |
| 11 | 3951, rue Dugué, Longueuil 2024-07-09 · 677 m · Vendu 1 149 000 $ (3 974 $/m²) 289,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +84 456 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 307 658 $ Poids 20 % |
| 12 | 3741, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (4 966 $/m²) 297 m² · constr. 2016 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +85 918 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 706 636 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.