3554 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
818 800 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 170,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 700 $
Rôle antérieur 565 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153593186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696837
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
58227153593186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 249 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −34 361 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 982 183 $ Poids 90 % |
| 2 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 714 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 176 804 $ Poids 73 % |
| 3 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 458 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 857 643 $ Poids 70 % |
| 4 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 821 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 531 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 089 369 $ Poids 69 % |
| 5 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 511 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 73 217 $ Poids 69 % |
| 6 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 506 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 372 038 $ Poids 67 % |
| 7 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 768 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 737 210 $ Poids 63 % |
| 8 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 424 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −51 797 $ | 768 380 $ Poids 63 % |
| 9 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 019 332 $ Poids 62 % |
| 10 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 606 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 690 715 $ Poids 62 % |
| 11 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 653 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 531 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 706 531 $ Poids 60 % |
| 12 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 841 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +51 904 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 848 872 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.