3550 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 114,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 407 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153593287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654728
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
58227153593287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 436 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 752 723 $ Poids 88 % |
| 2 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 652 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 759 782 $ Poids 70 % |
| 3 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 701 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −35 171 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 611 869 $ Poids 65 % |
| 4 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 367 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +59 063 $ · Ajust. âge +34 075 $ | 802 306 $ Poids 64 % |
| 5 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 952 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +50 890 $ | 806 824 $ Poids 63 % |
| 6 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 811 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 496 600 $ Poids 62 % |
| 7 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 613 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −40 463 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 633 232 $ Poids 61 % |
| 8 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 873 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 586 821 $ Poids 60 % |
| 9 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 574 721 $ Poids 59 % |
| 10 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 879 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 474 725 $ Poids 58 % |
| 11 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 607 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 039 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 617 281 $ Poids 57 % |
| 12 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 661 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 550 051 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.