3546 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
921 600 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 222,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 532 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153593389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689850
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
58227153593389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 275 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 383 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 318 008 $ Poids 88 % |
| 2 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 293 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −75 817 $ | 1 010 063 $ Poids 87 % |
| 3 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 511 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 992 401 $ Poids 87 % |
| 4 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 569 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 241 578 $ Poids 85 % |
| 5 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 296 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −78 675 $ | 1 056 904 $ Poids 75 % |
| 6 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 716 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 179 655 $ Poids 75 % |
| 7 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 719 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 504 651 $ Poids 75 % |
| 8 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 275 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −40 755 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 195 705 $ Poids 70 % |
| 9 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 620 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 400 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 947 400 $ Poids 67 % |
| 10 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 210 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge −81 375 $ | 1 069 217 $ Poids 67 % |
| 11 | 3268, rue Lareau, Carignan 2025-06-25 · 416 m · Vendu 870 000 $ (3 905 $/m²) 222,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 854 255 $ Poids 65 % |
| 12 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 529 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 84 857 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.