3510 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
1 157 700 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 255,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 900 $
Rôle antérieur 676 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153594665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654742
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
692 000 $
Rôle antérieur
676 500 $
ID provincial
58227153594665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 568 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −48 945 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 044 243 $ Poids 73 % |
| 2 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 311 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +44 066 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 1 304 826 $ Poids 70 % |
| 3 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 599 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −24 057 $ | 263 901 $ Poids 69 % |
| 4 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 565 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 132 206 $ Poids 62 % |
| 5 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 796 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −109 225 $ | 1 319 086 $ Poids 62 % |
| 6 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 366 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 849 411 $ Poids 62 % |
| 7 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 292 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +66 284 $ · Ajust. âge −57 695 $ | 1 154 792 $ Poids 62 % |
| 8 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 238 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +53 598 $ · Ajust. âge −59 675 $ | 1 168 517 $ Poids 61 % |
| 9 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 633 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 171 202 $ Poids 59 % |
| 10 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 520 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 272 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 092 472 $ Poids 58 % |
| 11 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 658 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 552 236 $ Poids 58 % |
| 12 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 294 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +114 666 $ · Ajust. âge −55 599 $ | 1 111 007 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.