3480 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 214,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 394 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153594899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654743
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
58227153594899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 347 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 258 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 302 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 966 124 $ Poids 92 % |
| 3 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 532 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 973 007 $ Poids 88 % |
| 4 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 625 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 237 035 $ Poids 80 % |
| 5 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 612 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 460 $ Poids 78 % |
| 6 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 539 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 179 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 928 179 $ Poids 78 % |
| 7 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 298 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 012 895 $ Poids 72 % |
| 8 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 589 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 83 120 $ Poids 71 % |
| 9 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 824 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 158 399 $ Poids 71 % |
| 10 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 617 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 050 144 $ Poids 67 % |
| 11 | 3595, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-16 · 317 m · Vendu 1 095 000 $ (5 185 $/m²) 211,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 085 253 $ Poids 66 % |
| 12 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 969 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −88 020 $ | 892 715 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.