3500 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 107,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 409 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153594926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654744
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
58227153594926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 382 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 726 435 $ Poids 89 % |
| 2 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 557 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 719 866 $ Poids 79 % |
| 3 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 470 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge +13 630 $ | 756 698 $ Poids 77 % |
| 4 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 848 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 760 892 $ Poids 72 % |
| 5 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 588 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 229 $ Poids 64 % |
| 6 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 570 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 754 521 $ Poids 61 % |
| 7 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 769 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 448 839 $ Poids 59 % |
| 8 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 946 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 393 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 546 114 $ Poids 53 % |
| 9 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 657 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 445 518 $ Poids 52 % |
| 10 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 785 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 911 $ Poids 52 % |
| 11 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 919 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +50 491 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 709 080 $ Poids 52 % |
| 12 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 604 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −32 611 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 526 658 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.