2085 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
852 300 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 163,4 m² · constr. 2011 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 300 $
Rôle antérieur 575 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153707133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711292
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
537 000 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
58227153707133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 814 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 902 457 $ Poids 57 % |
| 2 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 813 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +50 392 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 741 879 $ Poids 53 % |
| 3 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 988 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 743 927 $ Poids 47 % |
| 4 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 708 108 $ Poids 45 % |
| 5 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 905 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −45 306 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 837 182 $ Poids 44 % |
| 6 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 907 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 356 616 $ Poids 44 % |
| 7 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 931 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 777 673 $ Poids 42 % |
| 8 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 781 076 $ Poids 41 % |
| 9 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 220 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 801 455 $ Poids 29 % |
| 10 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 992 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 813 828 $ Poids 26 % |
| 11 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +65 920 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 716 596 $ Poids 23 % |
| 12 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 562 819 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.