2065 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
946 700 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 190,3 m² · constr. 2015 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 300 $
Rôle antérieur 624 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153707246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711293
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
561 400 $
Rôle antérieur
624 500 $
ID provincial
58227153707246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 932 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 890 635 $ Poids 59 % |
| 2 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 120 $ Poids 46 % |
| 3 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 840 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +58 521 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 992 340 $ Poids 46 % |
| 4 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 934 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 392 404 $ Poids 46 % |
| 5 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 957 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 829 287 $ Poids 43 % |
| 6 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 884 664 $ Poids 43 % |
| 7 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 857 178 $ Poids 39 % |
| 8 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 877 349 $ Poids 28 % |
| 9 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 087 727 $ Poids 15 % |
| 10 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 060 $ Poids 14 % |
| 11 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +58 554 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 920 615 $ Poids 12 % |
| 12 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 949 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 895 949 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.