8665 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
608 400 $
Autre · terrain 3 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 829,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 418 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153735212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
655167
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
58227153735212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 790 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 337 $ Poids 52 % |
| 2 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 828 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 744 $ Poids 51 % |
| 3 | 3129, rue Rideau, Longueuil 2026-07-21 · 913 m · Vendu 827 965 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 965 $ Poids 48 % |
| 4 | rue Rideau, Longueuil 2026-07-15 · 918 m · Vendu 678 341 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 341 $ Poids 48 % |
| 5 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 899 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 47 % |
| 6 | 3158-3160, rue Du Collège, Longueuil 2025-12-19 · 859 m · Vendu 780 000 $ (4 230 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 217 $ Poids 45 % |
| 7 | 3215, rue de Mayfair, Longueuil 2026-03-23 · 957 m · Vendu 661 000 $ (5 669 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 481 $ Poids 44 % |
| 8 | 3153, rue Rideau, Longueuil 2026-02-03 · 939 m · Vendu 828 112 $ Ajust. marché +67 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 055 $ Poids 43 % |
| 9 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 889 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 43 % |
| 10 | 3116, rue Rideau, Longueuil 2025-12-04 · 924 m · Vendu 705 369 $ Ajust. marché +62 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 963 $ Poids 42 % |
| 11 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 855 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 41 % |
| 12 | 3165, rue Rideau, Longueuil 2025-12-04 · 948 m · Vendu 876 018 $ Ajust. marché +77 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 756 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.