8660 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 174 m² · constr. 1880 · terrain 1 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 536 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153735568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655168
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
58227153735568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 963 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 710 245 $ Poids 53 % |
| 2 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 944 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 899 283 $ Poids 51 % |
| 3 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 815 $ Poids 49 % |
| 4 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 982 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 763 $ Poids 46 % |
| 5 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 960 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 012 $ Poids 46 % |
| 6 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 714 602 $ Poids 40 % |
| 7 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 863 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +73 820 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 641 007 $ Poids 39 % |
| 8 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 642 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 785 858 $ Poids 38 % |
| 9 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +51 286 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 666 737 $ Poids 34 % |
| 10 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 720 568 $ Poids 27 % |
| 11 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 814 688 $ Poids 21 % |
| 12 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 75 134 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.