1900 Rue BOILEAU · Longueuil
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 96,8 m² · constr. 2009 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 305 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153736397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700268
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
58227153736397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 758 $ Poids 56 % |
| 2 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 969 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 689 $ Poids 49 % |
| 3 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 975 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −35 386 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 603 808 $ Poids 47 % |
| 4 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 621 $ Poids 43 % |
| 5 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 326 106 $ Poids 43 % |
| 6 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 515 746 $ Poids 37 % |
| 7 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 681 513 $ Poids 29 % |
| 8 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 641 168 $ Poids 27 % |
| 9 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 869 $ Poids 26 % |
| 10 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 655 131 $ Poids 24 % |
| 11 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 084 666 $ Poids 24 % |
| 12 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 742 313 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.